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辦理信貸、房貸、貸款的詐騙手法、網路詐騙多(客戶要小心)

我最近常遇到網路來電客戶因為辦理貸款而被騙走存摺、印章、提款卡、身分證、導致自己變成警示帳戶(變成嫌疑人.加害人.人頭帳戶)<<(在法律上別自己以為自己是受害者,其實是站不住腳),或損失金錢以下提供幾個案例與該注意的事項:

1.辦理貸款時,切記是不需要將存摺正本、印章、提款卡、身分證正本給他人,在銀行對保時,銀行端也絕對不會跟借款人要密碼,但對保時真的是需要出示正本給銀行端對保人員比對,是否與當初進件審核時所檢附的資料是否相同(這時才須給銀行端看正本),千萬不要把提款卡與密碼寄給對方(代辦公司)淪為對方詐騙工具(導致自己吃上官司,賠了夫人又折兵) 導致自己變成警示帳戶(變成嫌疑人.加害人.人頭帳戶)

常見的詐騙手法:不良的代辦公司利用客戶急需資金的心理,假借要替客戶做假資料(偽照文書)或用各種名義,請客戶先把存摺、印章、提款卡、身分證、寄過去,結果變成警示帳戶,得不償失,所以一般辦理貸款前,不可能要求客戶先寄存摺、印章、提款卡、身分證,只會在銀行對保的同時才會用到,而且如果需要保管時,會寫保管條以確保雙方權利。(基本上銀行不會這麼閒無聊到要保管借款人的存摺正本、印章、提款卡、身分證)

2.在辦理貸款時勿隨意簽定任何合約,或者事先給予收費,有些不良的代辦公司(會先事前收費的代辦公司一定有鬼,俗話說:使用者付費,借款人都未使用,憑什麼事前收費用??)而且這類型的代辦公司一定不會分析客戶的狀況,每個客戶都說可以辦,也不管客戶條件如何都會先收件收費再說,會導致出現幾種狀況:

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新戶貸款辦卡擬開放網路申請

資料來源:蘋果日報 2016-10-21

【廖珮君╱台北報導】民眾想和從未往來的銀行(指新戶)申請貸款、辦卡,未來透過網路就可申請,申辦程序更簡化,民眾辦貸款、辦卡更方便。

銀行局副局長呂蕙容昨說,未來研擬開放新戶可線上申請房貸、信貸和辦信用卡。

涉及身分認證機制

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房貸餘額衝新高首購躍主力

資料來源:經濟日報 2016-10-27

記者陳美君/台北報導

受房屋稅議題衝擊,今年以來房市交易冷颼颼,但房貸餘額仍續創新高,中央銀行官員解釋,房貸餘額續增,主要是自住與首購族的需求支撐,也因此,八大公股行庫承做的「青年安心成家方案」占全體房貸餘額比率不斷攀升,9月已達8.57%

據央行統計,政府優惠房貸「青年安心成家方案」9月底貸款餘額5,379億元,較8月的5,272億元增加約107億元,占國銀房貸餘額比重,也從8月的8.44%上漲至8.57%。央行分析,青安房貸大幅增加,應與部分地區房價下跌,吸引首購族進場承接有關。

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金管會、經濟部將合建中小企業融資聯繫平台

資料來源:時報資訊 2016-10-27

【記者林資傑台北報導】

為持續營造有利中小企業融資環境,強化相關協助措施、解決融資相關問題,金管會表示,銀行局近日將與經濟部中小企業處建立中小企業融資業務聯繫平台,未來將定期召開會議,針對中小企業融資問題加強意見交換與溝通。

金管會自2005年起,持續鼓勵推動國銀加強對中小企業辦理放款。截至9月底,國銀對中小企業放款餘額達5.55兆元,月增215億元,占全體企業放款餘額57.89%,占民營企業放款餘額比率為60.69%,較8月分別增加0.12個百分點及0.06個百分點。

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地價稅下月開徵平均漲30

資料來源:經濟日報 2016-10-28

記者林潔玲/台北報導

地價稅11月開徵,今年六都地價稅收皆有三至四成的成長。全國自用住宅每戶平均稅額增加404元,以台北市的納稅義務人最有感,增加近1,300元,台中市最低不到200元。

財政部官員表示,地價稅是依公告地價後的申報地價,乘上面積按其適用稅率計徵,由於今年辦理重新規定地價,依內政部資料,全國九成地價皆有調整,平均漲幅約三成,僅澎湖微幅下調,因此今年地價稅也推估成長三成。

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4招申貸房貸貸款成數UP

資料來源:蘋果日報 2016-10-29

找固定往來銀行申辦 向大型房仲購屋

想拉高房貸貸款成數,可找固定有金融活動往來熟識的銀行洽談。范厚民攝

【畢務潔╱台北報導】買房申辦房貸時,若能有更高的貸款成數,籌措自備款的現金壓力就能減輕,除房屋地段能夠加分外,把握「認熟不認生」原則,與固定往來的銀行申辦房貸,且增加抵押品、保人等方式,或經大型仲介業成交,對屋況買價有保障,銀行均願核准較高的貸款成數。

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興富發祭房貸三年免息

資料來源:經濟日報 2016-10-31

記者陳美玲/台北報導

興富發集團發言人廖昭雄表示,為強銷手中餘屋,公司祭出三年免利息,以及提供一成自備款一年免息分期付款給客戶;另外,新案價格也有向下調整約一成,透過代付利息、讓利等策略,降低購屋門檻以及買方負擔來吸引客戶。

「中山凱宴」案場經理程紹鈞表示,為衝刺成屋銷售,集團打出三年貸款免利息方案,舉例來說,若客戶購買一戶總價2,500萬元,扣除自備款二成、約500萬元,貸款八成、約2,000萬元,以利率1.68%計算,每年利息約需繳33.6萬元,三年利息支出約100萬元,這部分由公司幫客戶負擔。

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一張圖告訴你!房貸負擔有多重北市平均月繳超過60K

資料來源:中時電子報 2016-10-31

郭冀銘/整理報導

這幾年,台灣物價、房價皆飆漲,實質薪資卻呈負成長,讓所有小市民苦不堪言。面對如此生活窘況,許多人仍咬著牙存錢,就為擁有屬於自己的家;而現今買一間房,究竟要背多少房貸呢?熱門臉書粉絲頁「數感實驗室」近來就PO出一張數據圖表,直指越來越少人能負擔得起高房貸,引起熱烈迴響。

臉書粉絲頁「數感實驗室」,時常針對時事議題,進行數據與資料的客觀分析;近來團隊則是找出20092015年之間,全國和雙北市的房貸資料,並繪製出一張圖表,藉此清楚地顯現,這幾年間貸款筆數與平均貸款金額的變化。

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我是小工程行的老闆,之前有跟X租借車貸跟企業貸款,因兩年前X租的業務有承諾我今年度會再給我一筆資金運用,

後來其實根本沒這回事,我也因為賭氣不繳X租的車貸..企業貸款……..結果他們直接來查封我家以及我當時的保證人家,

我家是沒有房屋貸款的,後來我找了朋友幫忙,朋友介紹我去一家代辦銀行貸款的公司,我只欠X租全部60萬,

他們說會先幫我還60萬給X租,但我要2-3年才能辦貸款了,因為我的銀行信用有問題,

我因為急所以聽從他們的安排,他們說借60萬,一年後要還200多萬,

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我要結婚了但身上沒有錢,爸爸有房子我有問房貸,

可是爸爸70多歲了所以銀行不肯借錢給我,因為我信用卡每月都遲繳。

恭喜恭喜!!!…..結婚真的需要一筆資金耶……..其實爸爸可以當房屋擔保物提供人

你當借款人雖然你的信用卡繳款不正常.但可以先跟銀行談用房貸借出來一次清償,我相信銀行是很樂意的。

聯絡我們0938767391

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我目前經營補習班但生意不好,房子被銀行查封了信用卡也都不能刷了,我該怎麼辦?

首先我們先請銀行估價房子價值,再來解決銀行端的債務問題,去法院撤封(找銀行撤封)

要釐清銀所有欠款金額(有擔保品跟無擔保品的金額)

例如:房貸.信貸.信用卡.現金卡.企金……等等……..再來慢慢抽絲剝繭來解套。

聯絡我們0938767391

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我們是作路邊攤的流動攤販,房子目前被法院拍賣中,

我怎麼辦?我外面也欠很多私人借款的錢,我都快瘋了可以幫幫我嗎?

首先我們先請銀行估價房子價值,再來解決銀行端的債務問題,

去法院撤封(找銀行撤封),在跟銀行談的過程也跟民間商量目前在辦理貸款,

辦出來會一併解決所有債務問題,請給些時間與空間,沒有解決不了的債務問題。

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