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目前分類：未分類文章 (868)
- Feb 03 Wed 2016 22:57
小弟目前1個月薪資約5萬
- Feb 03 Wed 2016 22:41
金融債務
1 評分不足
評分,是銀行以過去借款人的債務處理表現所做的一門統計資料。依照客戶的年齡、性別、職業、職務、是否有婚姻、金融債務多寡、繳息狀況、近三個月申貸次數、雙卡動用比例...等的一套統計結果。
2 負債比
一般負債比計算分成兩種方式,1.無不動產擔保負債(信貸、雙卡、車貸、助學貸款、房屋二胎貸款)總合超過月收入22倍的借款人。2.銀行會估計借款人總金融負債所造成的月付金額是否有超過其平均月收入的65%,月付金接近或是超過65%月收入的借款人是很難通過銀行貸款的。
3 繳款狀況
簡單來說,針對滯納的標的不同及滯納的時間長短,可以去判斷到底會不會對您的申貸造成困擾，有些銀行會評估借款人的工作性質(比如夜班),或是在遲繳後借款人處理狀況(繳最低或是繳超額)來評估遲繳記錄是否值得原諒，或是有些銀行會以砍額度或是利率加碼的方式,來爭取非惡意遲繳客層。
4 綜合考量
很多客戶申貸被拒時,一頭霧水,明明符合各項申請門檻卻不曉得為什麼不會過件。甚麼樣的情況會讓銀行感覺風險偏高？基本考量為: 1.近期增貸 2.現金卡近期大量使用 3.信用卡預借現金 4.聯徵次數近一個月超過三查 5.近期遭他行婉拒案件 6.家人反對 7.曾經強制停卡但結清已經滿三年(某些銀行不承作) 8.電話照會多次未接聽 9.年紀過大或是過輕 10.雙卡接近滿額循環.........等。
- Feb 03 Wed 2016 22:37
17拒絕往來
17拒絕往來：若發生支票退票達3張(含)以上且未經辦理清償註記者，票據交換所會將其列為拒絕往來戶，期間為三年，待拒絕往來時間期滿，或於屆滿前將發生的全部退票，皆辦妥清償贖回、提存備付或重提付紇之註記者，均得申請恢復往來。除此以外，聯徵中心也會根據情況加以顯示，亦即退票紀錄自退票日起揭露三年，拒絕往來紀錄自通報日起揭露三年。但對於退票已清償（俗稱退補）並辦妥註記者，自辦妥清償註記之日起揭露六個月。
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- Feb 03 Wed 2016 22:30
16親屬代償註記
16親屬代償註記：
若已有目前已親屬代償註記,在未拿掉之前，根本是不可能辦理任何與銀行消費性金融商品的。通常金融機構於受理貸款、信用卡等業務時，會向聯徵中心查詢當事人信用資訊，此一註記即可作為各家金融機構對此類客戶申辦借款或辦卡時之參考，而防止金融機構再繼續貸款或發卡予該家人。
親屬代償註記揭露期限由當事人與代償親屬協商後自訂之，親屬代償註記之揭露期限未屆滿前，當事人本人不可以自行向受償金融機構或聯徵中心申請異動或註銷該註記。
- Feb 03 Wed 2016 22:25
15本息平均攤還法(即本息定額攤還法)
15本息平均攤還法(即本息定額攤還法)：
1. 條件：
(1.) 計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。
(2.) 以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。
- Feb 03 Wed 2016 22:16
14定存質借
14定存質借：是指當你在銀行有定存單，且即將到期，若有急需短期周轉，則可以定存單跟銀行質借來周轉，因為定存若中途解約利息會打折，可借成數通常是定存金額的九成，而質借利率則為定存利率+1.5%年息計算(依各銀行規定)，故你實際負擔的利率只有1.5%，因為銀行還是會支付你定存利息，但若是定存單距到期日還很久，則是解約會比較划算。
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- Feb 03 Wed 2016 22:12
13保單質借
13保單質借：所謂保單質借定義是用保單的價值準備金向保險公司質押貸款，就像用房屋向銀行申請抵押貸款一般，但保單質借必須是有提列價值準備金的保險產品才行(例：儲蓄險保單)像一般如意外險及一些醫療險是沒有價值準備金，當然就不能申請保單質押，基本上保單質借的額度都以保單價值準備金的九成為最高可貸金額，其過程只需本人攜帶身份證、印章、保單去當初核保的保險公司填寫保單借款合約書就能拿到款項，至於利率，一般為保單預定利率+2%左右，其優點是利息低(以天數計算)、手續簡便、無償還期限，只要借款人按時繳交保費和貸款利息，該契約就能持續，因國內保險公司的每筆保費收入都必須提撥一定比例存入行政院的安定基金，其目的是為保障「被保險人」的權益。
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- Feb 03 Wed 2016 22:07
12對保
12對保：申請銀行貸款經徵信人員核准批覆書後，申請人、保證人或其共同借款人攜帶當初所附申請文件之正本〈如：身份證、健保卡、薪資轉帳、營利事業登記證…等〉親赴銀行簽署契約書、借據或本票及撥款同意書，且經對保人員對照本人無誤及所附資料與正本相符的動作俗稱為對保。
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- Feb 03 Wed 2016 22:03
11徵信
11徵信：亦即銀行在接受客戶提出申請貸款時會向財產法人聯合徵信中心、中小企業信用保証基金、農業信用保証基金或台灣票據所等單位(依申請產品種類有所差別)，蒐集查詢及調閱本人基本資料、繳息情形、信用往來……等 的過程作為核貸與否及核定利率額度的參考，些一流程統稱為徵信。
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- Feb 03 Wed 2016 21:58
10提前清償違約金
10提前清償違約金：銀行放款有分為綁約與不綁約兩種，如申貸產品為需綁約者，而欲於期限內提前結清或大額還款時，銀行就會根據對保合約內容加收提前清償違約金，一般大概都在3%~4%左右(每家銀行規定不同)。
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- Feb 03 Wed 2016 21:52
9風險加碼
- Feb 03 Wed 2016 21:48
8整合負債
8整合負債：就是將個人名下無擔保或有擔保負債統合成為一筆，以節省利息拉長還款年限，降低月付金額，節約放款時間的方法。一般分為：
(1) 向銀行申請信用貸款代償名下信用卡、現金卡、信貸、車貸、企業貸…等多筆借款。
(2) 藉由房屋增貸整合名下信用卡、現金卡、信貸、車貸、企業貸… 等多筆借款。
- Feb 03 Wed 2016 21:38
6聯徵註記(協商註記)
- Feb 03 Wed 2016 21:34
5信用保險
5信用保險：當客戶在申辦信用貸款時，有些銀行會要求客戶必須投保「信用保險」，以保障該筆貸款債權，也就是將該筆放款金額投保產物保險，如發生客戶逾期未還時，銀行可逕向保險公司申請理賠，以降低授信風險，但銀行絕不會要求申貸客戶在銀行未撥款前事先支付，該筆「信保費」銀行會主動在撥款金額內扣除。
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- Feb 03 Wed 2016 21:23
3貸款用途
3貸款用途：銀行會根據申貸客戶的資金用途，再衡量客戶年齡收入情形、工作屬性、學歷…等來評估風險指數，再決定放款與否，一般的用途，大致為：買車、房屋修繕、投資理財、子女教育、採購商品、出國旅遊、納稅、消費支出、週轉金、購置廠房設備…等。
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- Feb 03 Wed 2016 21:16
2授信異常
- Feb 03 Wed 2016 21:09
1償債能力
