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資料來源 : 經濟日報 2016-04-19 07:45:53  記者郭及天／台北報導

過去一年多房市低迷，房市買盤靠著首購自住者撐盤，換屋族及置產族不願進場，不過日前中央銀行在放寬信用管制後，降低了換屋族資金調度的難度，不少房地產業者都表示，換屋族換屋門檻降低，信心也回來了，讓房市買盤結構逐漸恢復常態。

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 資料來源 : 中時電子報 2016年04月07日 14:06 徐慈薇/整理報導

賺錢不易，錢卻越來越薄，很多人都想靠著定期儲蓄存錢，而定期儲蓄有零存整付、整存整付、整存零付等幾種方式，上班族普遍認為每個月領固定薪水，比較適合「零存整付」，但《壹週刊》報導，一位民眾在銀行開戶誤點了「零存整付」的功能，不僅定存沒成功，帳戶餘額還反欠上千萬。

報導指出，民眾劉先生去年透過永豐銀行網路銀行，將活存帳戶裡的存款開了200萬元、200萬元以及160萬元，共3筆各1年的定存單，希望可以多賺點利息，但是他誤點了網頁上「零存整付」的功能，變成負債2800萬元。

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抵押權設定：張小姐0938-767-391

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「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人(借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建物〉。一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。

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亦即銀行在接受客戶提出申請貸款時會向財產法人聯合徵信中心、中小企業信用保証基金、農業信用保証基金或台灣票據所等單位(依申請產品種類有所差別)，蒐集查詢及調閱本人基本資料、繳息情形、信用往來……等 的過程作為核貸與否及核定利率額度的參考，些一流程統稱為徵信。

壽險型房貸：張小姐0938-767-391

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是一種房貸與保險相結合的產品，其優點是萬一申貸後在貸款還款期限內，發生意外身故時，則銀行可直接獲得相當於房貸餘額的保險理賠金，作為優先清償房貸之用，借貸戶家屬可避免因無能力繳交本金，而房子遭銀行假扣押。

固定型房貸：張小姐0938-767-391

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該類房貸產品採取固定利率的還款方式，最大的優點在於不受浮動利率的影響，較易控管財務規劃及每月支出金額＜可申請前2或3年寬限期＞。

國銀搶轉貸戶 談判空間大 授信良好客戶可爭取費用全免優惠

金管會、央行陸續鬆綁國銀對不動產放款限制，加上房仲業者業績普遍出現回升，國銀要消化手中資金，積極搶進消金等房貸市場，以低於2%利率向已有房貸的有殼族招手，激烈競爭下，轉貸民眾最低有機會透過與銀行業者私下談判，拿到免手續費優惠。

資料來源 : 經濟日報 2016-04-06 01:37:11  記者楊筱筠／台北報導

 房保：  聯絡我們0938-767-391張小姐

泛指為擁有房屋所有權的保證人，但保證之情形又有差別。

                                例：(1) 甲君為房屋所有權人，唯由乙君向銀行申請房屋貸款並為借款人，但所提供之   抵押品(房屋)卻為甲君所有，

遞減型房貸：  聯絡我們0938-767-391張小姐

該類型房貸的基本前提需先要有定價根據，一般是以中華郵政２年期定儲機動利率加碼計算。

其特色為加碼利率會逐年遞減，也就是隨還款時間越長，貸款本金及利息會越來越低。

信保基金：  聯絡我們0938-767-391張小姐

中小企業信用保證基金系為協助中小企業貸款而設立之專責機構，旨在配合政府政策，主要針對無法提出足額擔保品之中小企業提供信用保證，協助中小企業順利自金融機構取得所需資金。基本條件為：

(１)  依法登記領有營利事業登記證。

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就是借貸戶可將償還的本金再次提領出來，並不需重新申請，可隨時直接動用，且有動用才需支付利息，讓資金可更加靈活運用。

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就是房屋已經有第一順位貸款後，又向第二家銀行申請房屋貸款，其基本原則是第一順位需是金融同業所設定(非民間)，且申請人不能有民間第二順位抵押借款(金融機構設定則不在此限，唯銀行核准後需先塗銷原第二順位設定(可代償)，再由申貸銀行重新設定第二順位完成後才能撥款)。其可核貸金額是以第一順位訂約的15~20%，最高核貸金額不得大於150萬為基本依據，但如房屋估價尚有殘值，則不在此限。